શેરહોલ્ડર્સને જ માહિતી નથી, તો SRCનો વહીવટ કેવી રીતે ચાલે છે?
ગાંધીધામના SRCના વહીવટને લઈને હવે વધુ ગંભીર સવાલો ઉઠી રહ્યા છે. જે શેરહોલ્ડર્સના હિત અને સંપત્તિ સાથે SRC સીધી રીતે જોડાયેલું છે, તેમને જ જમીન, નિર્ણયો, યોજનાઓ અને વહીવટ અંગે પૂરતી માહિતી છે કે નહીં—તે મોટો પ્રશ્ન બની રહ્યો છે.
શેરહોલ્ડર્સ અજાણ, નિર્ણય કોણ લે છે?
શેરહોલ્ડર્સને જો પોતાની જ સંસ્થા, પોતાની સાથે જોડાયેલી જમીન અને તેના વિકાસ અંગે સંપૂર્ણ માહિતી ન હોય, તો વહીવટમાં પારદર્શકતા કેટલી છે?
બોર્ડ અને ડિરેક્ટર્સે શેરહોલ્ડર્સ સમક્ષ જમીનના ઉપયોગ, કોમર્શિયલ પ્લોટ્સ, લીઝ, રિકવરી, આવક-જાવક અને વિકાસ યોજનાઓ અંગે ખુલ્લો હિસાબ મૂકવો જોઈએ કે નહીં?
“બંધ બારણે” નિર્ણયોના આક્ષેપો વચ્ચે સવાલ
SRCના મહત્વપૂર્ણ નિર્ણયો ખુલ્લી અને પારદર્શક પ્રક્રિયા દ્વારા લેવાય છે કે બંધ બારણે?
કયા પ્લોટ અંગે શું નિર્ણય લેવાયો?
કઈ જમીન કોને અને કયા નિયમ હેઠળ આપવામાં આવી?
કોમર્શિયલ વિકાસ માટે કયા માપદંડ નક્કી કરવામાં આવ્યા?
અને આ તમામ નિર્ણયોમાં શેરહોલ્ડર્સના હિતને કેટલું મહત્વ આપવામાં આવ્યું?
આ પ્રશ્નોના સ્પષ્ટ જવાબ હવે જરૂરી બની રહ્યા છે.
SRCનો વહીવટ કે રિયલ એસ્ટેટના હિત મુજબ નિર્ણયો?
ચર્ચામાં એવો સવાલ પણ ઉઠાવવામાં આવ્યો છે કે SRCની જમીન અને વિકાસ સંબંધિત નિર્ણયો ખરેખર શેરહોલ્ડર્સ અને શહેરના લાંબા ગાળાના હિતને ધ્યાનમાં રાખીને લેવાય છે કે પછી રિયલ એસ્ટેટના વ્યાપારી હિતોને અનુરૂપ?
આ સવાલનો જવાબ માત્ર નિવેદનોથી નહીં, પરંતુ જમીનના દસ્તાવેજો, બોર્ડના ઠરાવો, કરારો અને સત્તાવાર રેકોર્ડ દ્વારા મળવો જોઈએ.
અને સૌથી મોટો સવાલ — “દલાલી કેટલી?”
જમીન અને કોમર્શિયલ વ્યવહારોમાં કોઈપણ પ્રકારની બ્રોકરેજ, કમિશન અથવા વ્યક્તિગત આર્થિક લાભ લેવાયો છે કે નહીં?
જો લેવાયો હોય તો—
કોણે લીધો?
કેટલો લીધો?
કયા વ્યવહાર માટે લીધો?
કોને ચૂકવવામાં આવ્યો?
અને SRCના સત્તાવાર હિસાબમાં તેની એન્ટ્રી છે કે નહીં?
આ પ્રશ્નોના જવાબ જાહેર થવા જોઈએ.
કારણ કે જો SRCની જમીન શેરહોલ્ડર્સના હિત માટે છે, તો જમીન સંબંધિત કોઈપણ વ્યવહાર વ્યક્તિગત લાભ નહીં પરંતુ નિયમો, પારદર્શકતા અને શેરહોલ્ડર્સના હિતના આધારે થવો જોઈએ.
હવે શેરહોલ્ડર્સનો સીધો સવાલ
“અમારી જમીન, અમારી સંસ્થા અને અમારા હિતો અંગે નિર્ણય લેવાય છે—તો અમને સંપૂર્ણ માહિતી કેમ ન મળે?”
વર્તમાન ડિરેક્ટર્સ અને બોર્ડ પાસે હવે સૌથી મોટો પડકાર માત્ર વહીવટ કરવાનો નથી, પરંતુ પારદર્શકતા સાબિત કરવાનો છે.
જમીનનો હિસાબ, નાણાંનો હિસાબ, વ્યવહારોનો હિસાબ અને નિર્ણયોનો હિસાબ—બધું સ્પષ્ટ થાય તો જ સવાલોના જવાબ મળી શકે.
SRCના શેરહોલ્ડર્સને હવે માત્ર વચનો નહીં, દસ્તાવેજી હિસાબ જોઈએ.
